Nödutrymning via grannlokal – riktlinjer och krav

Krav från villkor och lag

För att uppfylla inbrottsförsäkringens villkor måste ytterdörrar, inklusive nödutgångar, vara låsta med en godkänd låsenhet enligt SSF 3522, klass 3. Detta innebär att låset inte får kunna öppnas inifrån med vred eller nödutrymningsbehör.

Samtidigt kräver Lag om skydd mot olyckor att nödutgångar ska vara lätt öppningsbara och försedda med anordningar som gör det möjligt att återvända efter passage, exempelvis vid rök eller brand i utrymningsvägen.

Kombinerad lösning med motorlås och inbrottslarm

För att uppfylla både kraven på nödutrymning och försäkringsbolagens krav på godkänd låsenhet kan motorlås användas i kombination med inbrottslarm. Systemet utformas så att låsning och larmning i båda lokalerna samverkar.

När personalen i Företag A lämnar lokalen och larmet tillkopplas kontrollerar systemet om Företag B:s larm också är aktiverat. Om båda larmen är tillkopplade låser motorlåsen ytterdörrarna i båda lokalerna. Om grannens larm inte är aktiverat sker ingen låsning.

På motsvarande sätt låser motorlåsen upp båda ytterdörrarna när larmet frånkopplas i någon av lokalerna. Utöver motorlåsen är dörrarna försedda med nödutrymningslås för att säkerställa snabb och säker utrymning.

Det förutsätts att grannlokalens inbrottsskydd i sin helhet uppfyller försäkringsavtalets krav.

Rekommenderad lösning

Den enklaste och mest robusta lösningen är dock att varje lokal har egna nödutrymningsdörrar. På så sätt har respektive verksamhet full kontroll över sitt inbrottsskydd och är inte beroende av grannens rutiner eller larmstatus för att uppfylla försäkringskraven.

Ansvar enligt lag

Ansvaret för att förebygga brand, hindra spridning och säkerställa trygg utrymning ligger på byggnadens ägare eller nyttjanderättshavare. Enligt Lag om skydd mot olyckor (2003:778), 2 kap. 2 § ska ägare eller nyttjanderättshavare:

”…i skälig omfattning hålla utrustning för släckning av brand och för livräddning vid brand eller annan olycka och i övrigt vidta de åtgärder som behövs för att förebygga brand och för att hindra eller begränsa skador till följd av brand.”