Så undviker du vattenskador i badrummet

1. Badrummets livslängd

Ett genomsnittligt badrum har en livslängd på 10-30 år, beroende på material och belastningsgrad. 

Bor du i eller funderar på att köpa ett trähus? Tänk på att det kommer att röra på sig, och när membranet (tätskiktet) så småningom blir skört och mindre flexibelt uppstår det sprickor – även om världens bästa hantverkare har byggt badrummet. Ett dåligt utfört jobb kan minska livslängden på badrummet drastiskt, och i värsta fall kan det innebära att det läcker i badrummet från dag ett.

En tumregel är att ett badrum som närmar sig 20 år snart behöver en uppgradering.

2. Kraven på ett badrum

Ett rum som utsätts för vatten måste vara vattentätt. I praktiken innebär det att hela golvet och de nedersta tio centimetrarna av väggen måste vara tätade, så att vattnet stannar i badrummet och inte rinner ut till andra delar av huset. Vatten från dusch, handfat och liknande får givetvis inte rinna ut någon annanstans än i avloppet. Dessutom ska ytor som utsätts för direkt vattenstänk (från badkar, toalett och handfat) vara vattentäta.

3. Kostnaden för renovering

Det kan kosta allt från 100 000 till 250 000 kronor att renovera ett badrum, men det är inte svårt att göra av med ännu större summor.

Om du ska renovera ett äldre badrum är det smart att byta ut eventuella gamla metallrör (oftast av koppar eller gjutjärn) mot nya plaströr. Genom att göra det undviker du att behöva riva ut ett nytt och fräscht badrum efter kort tid. I det långa loppet sparar du ofta pengar på att byta ut rören när du ändå har allt åtkomligt under renoveringen.

4. Hantverkare

Välj alltid hantverkare som kan dokumentera sin kompetens med yrkes- eller gesällbrev. Det är en fördel om de även har våtrumscertifikat. Ska du köpa en bostad med ett äldre badrum? Be om dokumentation på att arbetet har utförts av kompetenta fackmän.

En vanlig kritik mot hantverkare är att de inte alltid tar sig tid att applicera tillräckligt med våtrumsmembran på väggarna. Det kan vara en bra idé att erbjuda att lägga på några extra lager själv. En duschkabin med väggar och golv ger dessutom ett bra skydd mot läckor. Om du föredrar att ha duschen direkt direkt mot väggen är det extra viktigt med bra material och ett väl utfört grundarbete.

 

När du går på visning är badrummet ett bra ställe att vara extra uppmärksam på. Bransch-siffror visar nämligen att misstag och brister i badrummet är den vanligaste orsaken till tvister i samband med köp och försäljning av bostäder. Om du upptäcker en brist redan innan du lägger bud på din nya bostad kan du spara både arbete och pengar.

• Var uppmärksam på konstig lukt, oförklarliga fläckar (titta även i taket) och om det saknas klämring i golvbrunnen.
• Spola i alla kranar, titta på hur vattnet rinner i duschen.
• Titta bakom garderober och skåp i badrummet.
• Om badrummet är nybyggt, be att få se kvalitetsdokumentation och fråga om det är byggt av ett behörigt företag.

Vad som täcks kan variera mellan olika försäkringsbolag. Många försäkringar täcker följdskadorna som kan uppstå i ett otätt våtrum, men inte reparationer. Vissa försäkringar täcker varken följdskador eller reparationer. Följdskador kan till exempel vara vattenskador på parketten intill våtrummet.

Är du osäker på vad som täcks av din försäkring? Kontakta oss så hjälper vi dig titta på det.